Türkiye genelinde milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren ve 1 Mart’ta başlayan beyan periyodu için son 4 gün kaldı. Geçen yıl konut ve işyerinden kira geliri elde edenler için beyan devri 31 Mart’ta sona eriyor. Mükellefler, 1 Ocak-31 Aralık 2022 periyodu konuttan 9 bin 500 bin lira, işyerinden ise 70 bin liranın üzerinde kira getirisi sağlaması halinde Gelir Vergisi ödeyecek. Konutta yalnızca tek mesken için istisna uygulanacak. Kira gelirini beyan etmeyen yahut eksik beyan edenler istisnadan faydalanamayacak. Vatandaşlar internette ‘www.gib.gov.tr’ adresi üzerinden ‘Hazır Beyan Sistemi’ne giriş yapıp hazırlanan beyanları onaylayarak yahut üzerinde gerekli değişiklikleri yaparak süratli ve kolay bir formda kira beyanlarını verebiliyor. Ayrıyeten ikametgahın bulunduğu bölgedeki vergi dairesinde de bu süreç yapılabiliyor. Hazır Beyan Sistemi’ne 7 gün 24 saat ulaşılabiliyor.
İKİ EŞİT TAKSİT
Kira gelirlerinden şahsa tahakkuk eden vergiler mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilecek. Birinci taksitin Damga Vergisi ile birlikte 31 Mart, ikinci taksitin 31 Temmuz’a kadar ödenmesi gerekiyor.
Mükellefler, vergilerini İnteraktif Vergi Dairesi ve GİB taşınabilir uygulaması üzerinden, mutabakatlı bankaların şubelerinden, alternatif ödeme kanallarından (internet bankacılığı, telefon bankacılığı, taşınabilir bankacılık), PTT işyerlerinden ve tüm vergi dairelerinden ödeyebilecek. İnternet kullanamayan yahut vergi dairesine gidemeyen 60 yaş üzeri mükellefler, okuma yazma bilmeyenler ile engelli ve hastalar ‘444 0 189’ numaralı Vergi İrtibat Merkezi’nden yardım isteyebilecek.
Aile bireyleri her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için kendi isimlerine farklı başka beyanname hazırlayacak. Beyannamede, gerçek sarfiyat yolunun seçilmesi durumunda, birçok masraf indirimde kullanılabilecek. Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör sarfiyatları, kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta sarfiyatları, konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl mühletle iktisap bedelinin yüzde 5’i, kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, fotoğraf üzere birçok kalem kira gelirinin tespitinde indirim olarak kullanılabilecek.
BİLDİRİMİNİZİ VAKTİNDE YAPIN
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Lideri Avukat Ali Yüksel, mülk sahiplerinin istisnadan yararlanabilmeleri için vaktinde beyan vermeleri gerektiğini söyledi. Yüksel, “Gelir beyanını vaktinde vermeyenler, beyan edilmeyen kira geliri fiyatı üzerinden Gelir Vergisi hesaplanmak suretiyle verginin bir katı meblağında vergi ziyaı cezası ile karşılaşacakları üzere istisnadan da faydalanamayacak” dedi.
GİDER İNDİRİMİNE ÖRNEK HESAPLAMA (TL)
Kira geliri (2022): 24.000
İstisna meblağı: 9.500
Kalan gelir meblağı: 14.500
Yüzde 15 götürü sarfiyatı: 2.175
Vergiye tabi gelir: 12.325
Gelir Vergisi (yüzde 15): 1.848,75
Damga Vergisi: 294.90
Ödenecek toplam vergi: 2.145,65
DEPREMZEDE İÇİN MÜHLET 15 AĞUSTOS’A UZATILDI
Kahramanmaraş merkezli sarsıntılar nedeniyle zorlayan sebep hali ilan edilen yerlerde mükellefler tarafından verilmesi gereken beyannameler, 15 Ağustos’a kadar sunulabilecek ve bu beyannamelere istinaden tahakkuk edecek vergiler 31 Ağustos’a kadar ödenebilecek. Zorlayan sebep hali kapsamında olan mükellefler, bu tarihlerden evvel de vergi beyannamelerini vererek ödemede bulunabilecek.
